Para quem pretende comprar a casa própria, um consórcio de imóvel pode ser uma das melhores alternativas do mercado. Entretanto, poucos realmente sabem quão ampla pode ser a sua utilização.
A verdade é que, diferente do que várias pessoas pensam, a carta oferece outras oportunidades, que vão além da aquisição de um imóvel. Afinal, ela também pode ser utilizada para fazer uma reforma ou comprar um terreno, por exemplo.
Dessa forma, continue a leitura para entender o funcionamento dessa modalidade de crédito e descobrir suas vantagens e possibilidades.
Como funciona um consórcio de imóvel?
Ao comprar uma cota em um consórcio de imóvel, através de um contrato, o consorciado participa de um grupo com outras pessoas interessadas em comprar o mesmo tipo de bem.
Nele, todos os participantes pagam uma determinada parcela por mês e, com o valor arrecadado, é criada uma carta de crédito que será entregue à um consorciado. A escolha do beneficiado é feita por um sorteio, que é, em tese, a essência de um consórcio.
No entanto, também há a possibilidade de aumentar as chances de contemplação através das ofertas. Nesse caso, o vencedor é aquele que oferece o maior lance, sendo o valor do mesmo descontado de parcelas futuras.
Quando o participante é contemplado, a carta será entregue após as análises de crédito e garantia. A partir daí, você poderá utilizar o dinheiro da forma que desejar, seguindo o estipulado no contrato.
Carta de crédito: como pode ser utilizada?
Ser contemplado é o grande objetivo de um consorciado; mesmo assim, nem todo mundo sabe como a carta de crédito pode ser utilizada.
No caso do consórcio de imóvel, as possibilidades de uso são maiores e pode gerar indecisão. Pensando nisso, trouxemos algumas ideias para você usufruir o seu crédito da melhor forma:
- Comprar um imóvel novo;
- Comprar um apartamento na planta;
- Comprar um terreno para construir;
- Começar uma construção em seu próprio terreno;
- Fazer reformas na casa própria.
Antes de decidir a melhor forma de usar o crédito, confira com a administradora de consórcios se há alguma restrição no contrato. Além disso, certifique-se de que a opção escolhida atende às suas necessidades.
Como o consórcio de imóvel pode se tornar um investimento?
Outra ideia interessante é a de contratar um consórcio de imóvel como forma de investimento.
Essa possibilidade funciona da seguinte forma: quando o consorciado é contemplado e adquire o seu bem, ele o deixa disponível para locação. Dessa forma, é possível usar o dinheiro do aluguel para pagar as parcelas restantes e ainda lucrar com isso.
No geral, essa é uma boa opção devido aos baixos custos envolvidos em um consórcio e às suas outras vantagens – sobre as quais falaremos no tópico seguinte.
No entanto, para que seja algo viável, é necessário ter organização financeira e fazer cálculos para definir o preço de aluguel. Além disso, ter uma boa quantia guardada para realizar um lance é essencial caso você tenha pressa em começar.
Quais as vantagens do consórcio?
Além da versatilidade, um consórcio de imóvel tem diversas vantagens. Uma das mais conhecidas é a ausência de juros.
A soma das taxas administrativa, do fundo de reserva e do seguro de vida (se houver) geralmente não superam a dos juros cobrados em um financiamento imobiliário, por exemplo.
Outra vantagem a ser levada em consideração é a possibilidade de utilizar o FGTS para fazer uma oferta de lance. Nesse caso, o valor pode ser uma estratégia para amortizar ou quitar parcelas, caso vencedor.
Por fim, o consorciado contemplado com a carta de crédito ainda tem o poder de compra à vista. Isso permite que ele negocie o valor do bem, conseguindo descontos ou outros benefícios.
Carta de crédito: dicas para usar
Para finalizar o nosso artigo, reunimos algumas dicas que ajudarão você na hora de utilizar sua carta de crédito.
- Esteja com toda a documentação necessária para o momento da contemplação;
- Pesquise diferentes imóveis, visite-os pessoalmente e faça comparações de preços focando no custo-benefício;
- Lembre-se do prazo da carta de crédito;
- Pague o consórcio até o fim, afinal, é preciso continuar contribuindo para que todos os consorciados realizem seus sonhos.
Adquirir uma casa ou apartamento através de um consórcio realmente é uma opção prática e vantajosa. Para aproveitar essa oportunidade, clique aqui e solicite uma cotação online do consórcio de imóvel da Susso Seguros.
